El servicio se basa en una interventoría y/o asesoría en la recepción de las zonas y bienes comunes a la copropiedad, desde el punto de vista técnico, jurídico, arquitectónico y de ingeniería, al constructor, la que hemos evidenciado que también le sirve al constructor para hacer que sus proveedores cumplan con las garantías de calidad de los servicios contratados Pasos:
A) Diagnóstico: De la normatividad vigente en materia de propiedad horizontal, revisión de las normas de urbanismo y de construcción, se revisaran los planos de la copropiedad, el reglamento de propiedad horizontal, la licencia de construcción, para ello se requiere el reglamento de propiedad horizontal y sus reformas (si las hubiere), también se requiere de la constructora una serie de documentos para realizar el respectivo análisis, los documentos son:
- Cálculos estructurales de las construcciones y Memoria de cálculo.
- Estudio de suelos.
- Actas de vecindad.
- Certificado de nomenclatura.
- Licencia de urbanismo y actualizaciones.
- Licencia de construcción y actualizaciones
- Copia del acta de recibo de contadores y medidores instalados en las áreas comunes, de las empresas de acueducto y alcantarillado, energía, teléfonos, y gas natural. Arquitectónico.
- Planta de localización y cuadro de áreas.
- Detalles constructivos.
- Planos de los fosos de ascensores.
- Salón comunal.
- Zonas sociales.
- Planos de PH aprobados por la entidad competente.
- Desagües y pozos y cajas de inspección.
- Tanque de agua y cuarto de bombas.
- Planos sanitarios.
- Planos de desagüe de cubiertas.
- Diagrama vertical de desagües y re ventilaciones.
- Plano de acometida de suministros de las unidades privadas.
- Memoria de cálculo.
- Especificaciones de construcción.
- Planos de la red contra incendios.
- Plano de acometida.
- Redes de distribución.
- Diagrama isométrico de instalaciones.
- Licencias y permisos.
- Especificaciones técnicas.
- Plano de localización.
- Plano de conducción.
- Especificaciones técnicas.
- Plano de la red de citofonía.
- Plano de la red telefónica.
- Plano de la red eléctrica.
- Plano de la red de telemáticos.
- Plano de la red de telemáticos.
- Licencias, permisos o documentos de cesión de la sub estación eléctrica.
- Tableros eléctricos zonas comunes.
- Planos de ubicación de pararrayos.
- Plano de iluminación de exteriores.
- Equipo hidroneumático.
- Copia del acta de recibo de contadores y medidores instalados en las áreas comunes, de las empresas de acueducto y alcantarillado, energía, teléfonos, y gas natural. Arquitectónico.
- Planta de localización y cuadro de áreas.
- Detalles constructivos.
- Planos de los fosos de ascensores.
- Salón comunal.
- Zonas sociales.
- Planos de PH aprobados por la entidad competente.
